Skąd wiesz, że deweloper stworzył dla Ciebie idealne i bezusterkowe mieszkanie? Pomożemy Ci to sprawdzić, abyś miał pewność!
Odbiór mieszkania lub domu jest bardzo ważny, bo niewykryte wady i usterki kosztują nie tylko czas, pieniądze, ale też nerwy.
Najrozsądniej jest powierzyć ocenę i odbiór mieszkania osobom, które zajmują się tym na co dzień, mają odpowiednie wykształcenie, uprawnienia i przede wszystkim doświadczenie. Ważne też jest to, by byli to specjaliści niezależni od dewelopera. Tylko wtedy będziesz miał pewność, że Twoje nowe lokum jest dobrze wykonane i wolne od wad.
Rzetelnie i dokładnie sprawdzimy wszelkie elementy budowlane, instalacje i wyposażenie lokalu.
Wykrycie i wpisanie do protokołu odbioru usterek oraz wad da Państwu możliwość podjęcia dalszych kroków w stosunku do dewelopera. Umożliwi to późniejsze wyegzekwowanie ich naprawy bądź otrzymania odpowiedniej rekompensaty finansowej. Należy pamiętać, że nieprawidłowo wykonane elementy nie tylko zwiększają koszty i pracochłonność robót wykończeniowych ale także mogą prowadzić do poważnych problemów w późniejszej eksploatacji mieszkania.
Jak realizujemy usługi odbioru mieszkań?
Stan techniczny lokalu oraz jego instalacji wewnętrznych oceniamy w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, m.in.:
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002,
- Polskie Normy przytoczone w ustawach,
- Warunki techniczne wykonania i odbioru robót.
Dodatkowo należy pamiętać, że zgodnie z podpisaną z deweloperem umową, zasady odbioru i tolerancje wykonania elementów mieszkania określa standard wykończenia lub odbioru mieszkania który jest załącznikiem do umowy.
Co sprawdzamy w trakcie odbioru?
między innymi będą to:
- zgodność wymiarów pomieszczeń z projektem budowlanym,
- jakość wykonania ścian i sufitów tj. piony, poziomy i kąty,
- jakość wykonania tynków ścian i sufitów,
- jakość wykonania podłoży pod posadzki tj. poziomy,
- jakość wykonania i stan techniczny okien, szklenia, parapetów,
- jakość wykonania i stan techniczny drzwi,
- jakość wykonania i stan techniczny balkonów, balustrad,
- jakość wykonania i poprawność działania instalacji elektrycznej wraz z osprzętem,
- jakość wykonania, kompletność i stan techniczny instalacji centralnego ogrzewania,
- jakość wykonania, kompletność i stan techniczny instalacji wodnokanalizacyjnej,
- jakość wykonania, kompletność i stan techniczny wentylacji,
- jakość wykonania, kompletność i stan techniczny instalacji gazowej,
- stan techniczny pomieszczeń piwnicznych, komórek lokatorskich i miejsc garażowych,
- i inne.
Jeśli ta lista brzmi dla Ciebie strasznie - nie martw się - systematyka i dokładność przyświecają naszej pracy. Dołożymy wszelkich starań, aby odbiór został przeprowadzony pieczołowicie.
Zapraszamy do kontaktu